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打分晒晒好的店址

发布时间:2021-04-13 人气:

本文摘要:首先要考虑到的就是如何去瞄准合适自己经营的商圈。少见的商圈类型有市级商业型、区级商业型、定点消费型、服务消费型、社区消费型及旅游消费型等。你根据经营的项目确认了商圈的类型后,接下来就必须用百分制的评分方法对商圈的等级、交通及前景三个方面展开评估、论证,看在这个商圈内合适不合适自己开店、能开多大规模的店。 商圈等级评估评分:商圈等级的强弱必要代表着含金量的多少。 我们可以用评分的办法来确认是黄金商圈还是白银商圈,或是黄铜商圈。

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首先要考虑到的就是如何去瞄准合适自己经营的商圈。少见的商圈类型有市级商业型、区级商业型、定点消费型、服务消费型、社区消费型及旅游消费型等。你根据经营的项目确认了商圈的类型后,接下来就必须用百分制的评分方法对商圈的等级、交通及前景三个方面展开评估、论证,看在这个商圈内合适不合适自己开店、能开多大规模的店。    商圈等级评估评分:商圈等级的强弱必要代表着含金量的多少。

我们可以用评分的办法来确认是黄金商圈还是白银商圈,或是黄铜商圈。如果商圈的等级审定占到总分的65%,我们可从城市人口、收入水平、消费能力及商圈的年销售额四个方面来评估。如这个城市非农业人口为30万,年人均收入在1.5万元,年平均消费小于5000元,商圈的年销售额在2亿元~3亿元,我们就可以把它订为具备65分值含金量的黄金商圈。一般来说,城市人口分值为10分,经济收益为15分,消费能力为15分,商圈年销售额为25分。

当使用以上每项规定的分值展开评估时,总分成50分的之后可确认为白银商圈,如果仅有30分则订为黄铜商圈。    商圈交通评估评分:通过这项评估评分主要是看这个商圈电磁辐射功能的大小,能否通过方便快捷的公路、铁路及水路运输,把周边的购买力更有过来,使商品构建跨市、跨区甚至跨省的大流通。我们给交通评估的总分值订为20分,那么在这个商圈内有一条公交线路通过应算1分,有一条地铁线路通过应算3分,有一条长途汽车线路通过应算6分,有一条火车线路通过应算8分,线路伸延的区域越大以定的分值就越高。

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如在商圈的附近有大型停车场、宾馆等应算2分。    商圈前景预测评分:在一个未成熟的商圈开店,必须等5年的时间才不具备赢利的条件。所以说道,一个商圈的稳定度和成熟度对你店铺的发展至关重要。

近年来,各地增大了对商业区的规划与研发,但这些新建的商业街、商贸城发展的潜力大不大,成长性好不好,能构成旺市的概率低不低,总给人一种雾里看花的感觉。    回应,我们也可使用评分的办法来避免这些顾虑。我们如果把前景预测的总分值订为15分的话,就可以从权属优势、传统优势、品牌优势及产业优势四个方面来评估评分。

就权属优势而言,**联合展开规划研发的商圈可以算数4分,对传统的集市加以改建而出的商圈应算5分,当这个商圈内的知名品牌店铺能超过30%时应算3分,这个商圈周围有密集的工业品或农产品生产基地可订为3分。这种评分办法,基本可以对这个商圈的发展高低、前景优劣做出初步判断。


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